Половина приморских домов в элитном поместье на Новых Территориях, на которое напали власти Гонконга, занимают государственную землю без надлежащей аренды. Газета Post обнаружила, что к двум домам были добавлены трехуровневые пристройки, а по крайней мере к трем имеются незаконные постановления о сносе построек.
Власти в пятницу назвали полуостров Болье в Туен Муне своей второй целью в продолжающемся преследовании незаконных строительных построек и несанкционированном захвате правительственных земель.
В субботу Бюро развития подтвердило, что проверки выявили, что 14 из 28 домов на набережной в поместье были расширены на государственные земли без надлежащей аренды. The Post также выявила как минимум 11 таких случаев на основе онлайн-карт Земельного департамента, а также фотографий, сделанных дронами.
Дом 22, в частности, имеет трехуровневую структуру с окнами и дверями от пола до потолка, выходящими на прилегающую прибрежную государственную территорию. Лестница также ведет к песчаному пляжу за пределами застройки.
Дом 13 пристроил побеленную трехъярусную террасу на участке правительственной земли на берегу моря, на которой, судя по всему, есть двери и вентиляционные отверстия. Внизу террасы лестница соединяется с бетонной конструкцией, напоминающей пирс.
В Гонконге обнаружено 70 домов, которые были незаконно построены или занимали государственную землю
В Гонконге обнаружено 70 домов, которые были незаконно построены или занимали государственную землю
Оба дома, в отличие от большинства своих соседей, не получили от властей краткосрочной аренды какой-либо части государственной земли, на которой они разместились.
За прошедшие годы расширение садов у 19 домов на берегу моря было разрешено путем заключения краткосрочной аренды от Земельного департамента.
Площадь этих участков составляет от 689 до 3143 кв. футов, а среднемесячная арендная плата варьируется от 3,70 до 9 гонконгских долларов за квадратный фут. Семь договоров аренды датируются 1990-ми годами, а три начались в последнее десятилетие.
Винсент Хо Куй-Йип, бывший президент Гонконгского института геодезистов, сказал, что существование такой краткосрочной аренды является заметным отличием от полуострова Редхилл, где недавно было обнаружено безудержное злоупотребление строительным законодательством.
Репрессии властей против несанкционированного строительства и землепользования начались после того, как оползень 7 сентября выявил безудержное нарушение правил в роскошном поместье Тай Там, где было обнаружено, что 70 из 85 домов нарушили правила.
В пятницу власти по развитию заявили, что виллы Туен Мун были выбраны в качестве второй цели после того, как были приняты во внимание потенциальные угрозы безопасности и риски для окружающих склонов.
Полуостров Болье был включен в отчет о нарушениях земель и зданий, опубликованный три месяца назад исследовательским сообществом Liber, неправительственной организацией, специализирующейся на земельной политике и политике развития.
Брайан Вонг Шиу-хун из Liber сказал, что ситуация в поместье была одной из «самых серьезных», поскольку некоторые случаи несанкционированного захвата земель продолжались «десятилетиями».
Но Хо сказал, что фактор риска может быть меньшим, поскольку дома Болье располагались над более низким утесом, и многие из них могли добраться до скалистого побережья, поднявшись по небольшой лестнице.
03:02
Оползень выявил незаконные подвалы под роскошными домами в Гонконге
Оползень выявил незаконные подвалы под роскошными домами в Гонконге
Такой более низкий риск может объяснить, почему чиновники предоставили 19 краткосрочных договоров аренды, добавил он.
«Честно говоря, внизу нет людей, и под домами нет большого грязевого склона. Даже если бы структурные расширения оказывали дополнительное давление на склон, он не был бы таким уязвимым. [as Redhill Peninsula] к оползням», — сказал он.
Однако он сказал, что неясно, сколько построек, построенных на арендованной земле, были должным образом одобрены строительными органами, отметив, что «садовый забор также можно считать самовольной постройкой».
Некоторые строения также могут не соответствовать условиям краткосрочной аренды, добавил он.
Подозреваемые незаконные постройки обнаружены в 70 домах из 85 в районе Редхилл в Гонконге
Подозреваемые незаконные постройки обнаружены в 70 домах из 85 в районе Редхилл в Гонконге
Департамент строительства ранее приказал владельцам полуострова Болье снести незаконные постройки. Хотя некоторые из этих заказов были выполнены, проверка земельных книг, проведенная Почтой, показала, что в домах 6, 23 и 30 все еще имеются невыполненные заказы, датированные 2013 годом.
Дом 6, например, получал приказы о сносе в 2017, 2018 и 2021 годах, последний из которых касался «конструкций, добавленных к соседнему склону», снятия ограждения, включенного в утвержденный план здания, и установки опор солнечных батарей на крыше. .
Представитель Бюро развития заявила в субботу, что владельцам вновь выявленных случаев были вручены новые приказы с требованием снести постройки и прекратить занимать государственные земли.
Поскольку власти еще не назвали другие жилые комплексы для дальнейшего применения мер, Вонг из Либера был обеспокоен тем, как далеко зайдут чиновники в противостоянии владельцам роскошных вилл города.
«Это не ограничивается Редхиллом и Болье. Это системная проблема, которая возникает и в других местах. [and I] интересно, преследует ли правительство и другие случаи, перечисленные в нашем отчете».
