Ближе к концу прошлого века Объединенные Арабские Эмираты начали амбициозный проект по строительству роскошных искусственных островных комплексов.
Хотя это не было революционным решением – на озере Титикака есть искусственные острова с многовековой историей – проект привлек внимание, в том числе, тем, что имел конструкцию сложных и симметричных фигур, которые можно было оценить с воздуха.
Одним из таких проектов и, возможно, самым амбициозным был «Эль Мундо», архипелаг из почти 300 искусственных островов это воссоздало форму семи континентов, как показано на картах.
План был запущен шейхом ОАЭ Мохамедом бен Рашидом Аль Мактумом в 2003 году.
Идея состоит в том, что заинтересованные покупатели могут выбрать остров, имитирующий форму страны, от Великобритании и США до Гренландии.
Цель инвестиций в размере 12 миллиардов долларов США и использования почти 321 миллиона кубических метров песка и 386 миллионов тонн камня состояла в том, чтобы создать острова, которые можно было бы превратить в роскошную недвижимость для самых богатых людей в мире.
«Видение Объединенных Арабских Эмиратов заключалось в том, чтобы найти способ заменить свою зависимость от нефти как основного источника ресурсов. И выбор пал на бизнес с недвижимостью“, – объясняет BBC Mundo профессор Аластер Боннетт, географ Университета Ньюкасла и автор книги “Путешествие в эпоху искусственных островов”.
«А модель искусственных островов, которую скопировали другие страны, такие как Нигерия, имела свои успехи и неудачи», — отмечает он https://flo.uri.sh/visualisation/18159799/embed?auto=1.
И бизнес в эмиратах, похоже, не процветает так, как планировалось: Веб-портал Top Luxury только что объявил «Эль Мундо» «самым бесполезным мегапроектом в мире».
Причина проста: за 21 год реализации проекта полностью построены лишь несколько островов, и с неба они выглядят как череда пустынных и заброшенных точек, образующих карту мира.
«Ни один из запланированных планов пока не реализован. В настоящее время острова, составляющие «Мир», по большей части пустынны, это пустые участки песка», — отмечает портал.
Прогноз еще более мрачный. При этом 60% проекта продано, и хотя сами разработчики дали понять, что их планы продолжаются, несколько расследований уже показали, что острова имеют признаки эрозии.
Но как проект, получивший поддержку оживленной страны, превратился в комплекс-призрак?
Пальма и мир
В 1999 году Объединенные Арабские Эмираты представили себя планете как современная интернациональная страна.
Именно в этом году открылся отель Burb al Arab, который изменил представление о роскоши в мире.
В том же году шейх ОАЭ также объявил о строительстве проекта «Ла Пальма Джумейра» — жилого и гостиничного комплекса, который поднимется на искусственном острове, который будет иметь форму пальмы.
Проект хорошо зарекомендовал себя в продажах. и привело к тому, что планы по созданию других подобных предприятий начали обретать форму.
Таким образом, в 2003 году сам Аль Мактум дал зеленый свет на строительство «Мира», сети из 300 островов у пляжей Дубая, которые попытались в гораздо большем масштабе повторить успех «Пальмы Джумейра». ” ”.
«Проект был гораздо более амбициозным: это был комплекс островов под названием «Вселенная», где были спроектированы такие пространства, как Млечный Путь, Солнце, Земля», — говорит Боннетт.
Да, план был обширным, но в то же время простым: установить почти 300 искусственных островов, чтобы богатые люди, которые могли приобрести здесь «кусочек мира», могли потом строить все, что захотят.
Как отмечает репортер The Guardian Оливер Уэйнрайт, «проекты на каждом острове также были весьма поразительными: китайский миллиардер разработал планы переделать горизонт Шанхая на своем острове, используя копию культовой Шанхайской телебашни».
А компания Opulence Holdings приобрела Сомали «с амбициями придать ей форму морского конька, чтобы жители могли отбивать мячи для гольфа со своих балконов», добавляет Уэйнрайт.
Правда построено всего пару комплексов.
Один из них был в форме Гренландии, где был установлен своего рода «модельный дом» и выставлено все, что предполагалось включить в проект, который обещал не только жилые помещения, но и курорты и рестораны.
Другим был полностью построенный дом, подаренный семикратному чемпиону мира Формулы-1 Михаэлю Шумахеру.
Однако финансовый кризис 2008 года помог проекту рухнуть.
Многие из тех, кто взял на себя обязательство купить дома, остались без ресурсов, чтобы продолжать
Таким образом, план продолжается, хотя и без особого прогресса.
«Одна из больших проблем «Эль-Мундо» заключается в том, что, в отличие от Ла-Пальмы, он не имеет физической связи с Дубаем, здесь нет моста, по которому можно добраться на машине, и нет сообщения между островами», — отмечает он. академик Боннетт.
Действующий разработчик, компания Нахил Пропертиз, неоднократно указывал, что проект «Эль Мундо» продолжается и что они ищут ресурсы для его продвижения.
Другие проекты
Но то, что проект «Эль Мундо» не продвинулся так, как ожидалось, не означает, что идея превратить Дубай в центр бизнеса в сфере недвижимости не сработала.
В настоящее время на Пальме Джумейра, еще одном наборе искусственных островов, расположено около 4000 домов, в которых проживают около 25 000 человек. Там же работают десятки отелей и других достопримечательностей.
Но, несмотря на хорошие показатели, бизнес по созданию искусственных островов для создания пространства для коммерческой городской застройки является рискованным.
«Повышение уровня морской воды делает инвестиции в остров рискованными. Но если есть что-то, что характеризует Дубай, так это то, что он идет на риск, даже если он обходится дорого.добавляет профессор Аластер Боннетт.
Кроме того, строительство Джумейры и других комплексов, таких как «Эль-Мундо» или огромного «Острова Дейра», строительство которого было остановлено также из-за нехватки ресурсов, оказало воздействие на окружающую среду, что вызвало резкую критику.
В организации Гринпис отметили, что проект не является экологически устойчивым и что строительство искусственных островов серьезно повлияло на коралловые рифы у побережья эмирата.
В этом смысле компания Nakheel Properties, хотя и признала, что реализация проекта затронула некоторые морские экосистемы, настаивала на том, чтобы была нанята группа морских биологов для реконструкции и реабилитации пострадавших рифов.
