СИНГАПУР – Семь религиозных организаций продлили договоры аренды земли после вступления в силу пересмотренной политики, направленной на снижение цен на землю, отведенную под места отправления культа.
По состоянию на 30 октября 32 религиозные организации подали заявки на продление договоров аренды, а 25 заявок все еще находятся в обработке, сообщил министр национального развития Десмонд Ли в письменном ответе парламента в ноябре.
Он добавил, что «средняя ставка, выплачиваемая семью религиозными организациями, в среднем примерно на 47 процентов ниже, чем ставки для новых мест отправления культа в недавних тендерах до внедрения пересмотренных рамок».
На вопрос, как была рассчитана эта цифра, представитель министерства национального развития и министерства права рассказал The Straits Times, что использовались выигранные торги на землю для культовых сооружений в период с 2019 по 2020 год, поскольку эти заявки «отражают премию за землю для культовых сооружений». в том числе для продления аренды, до внедрения пересмотренной системы».
Когда их спросили, министерства не предоставили статистические данные о том, сколько религиозные организации платят за продление аренды сейчас по сравнению с теми, которые продлили свои договоры аренды до изменения политики.
В соответствии с пересмотренной структурой, новые места поклонения определяются путем голосования, при котором победители торгов платят заранее определенную цену.
Кроме того, премии за продление аренды, которые ранее учитывали недавние выигрышные заявки на открытых тендерах, теперь оцениваются на основе рыночной стоимости земли и факторов, специфичных для участка, таких как местоположение и оставшийся срок аренды.
Политика распределения и ценообразования была пересмотрена после того, как конкурсные торги религиозных организаций на открытых тендерах резко подняли цены на землю для богослужений.
Проверки ST показали, что в период с 2019 по 2020 год в результате тендера были выбраны четыре новых места поклонения – два для церквей и два для китайских храмов.
В среднем организации-победители заплатили 2 214,36 долларов США за квадратный метр на единицу участка при аренде на 30 лет.
С учетом падения на 47% семь организаций, продливших договоры аренды, платят в среднем $1173,61 за кв.м.
Представитель министерства сообщил, что, как правило, заявки на продление аренды рассматриваются после истечения половины срока аренды и не позднее, чем за три года до истечения срока аренды.
Чтобы позволить религиозным организациям воспользоваться новой политикой, правительство предоставило исключения религиозным организациям в отношении краткосрочной временной аренды и организациям, срок аренды которых истекает к 2025 году, разрешив им подавать заявку на продление не позднее, чем за шесть месяцев до истечения срока действия их соглашения.
Из 32 организаций, подавших заявки на продление по состоянию на 30 октября, у 17 срок аренды истекал к 2025 году.
Остальные 15 домов взяли в краткосрочную аренду после истечения срока их договоров аренды – соглашение, которому способствовало правительство, позволяющее им заключать новые договоры аренды только после того, как будут внедрены новые правила.
