Это была революционная идея, которая обещала изменить концепцию офиса за счет создания общих рабочих пространств, модели, известной как коворкинг.
У руля WeWork, фирмы, которая стала считаться стартапом с самой высокой рыночной стоимостью в Соединенных Штатах, стоял ее соучредитель Адам Нейман, молодой израильский бизнесмен, известный тем, что давал волю своим эксцентричным выходкам, таким как ходьба. босиком ходить по офисам, иметь в офисе бассейн и сауну и организовывать «легендарные» вечеринки.
С момента основания WeWork в 2010 году Нойманн убедил ряд ведущих инвесторов, таких как японец Масаеши Сон, владелец японской группы SoftBank, инвестировать в его компанию, и расширил бизнес до 120 городов в десятках стран.
WeWork собрала большие суммы денег для финансирования своего предприятия, что все больше увеличивало стоимость фирмы, которая позиционировала себя как технологический стартап, но на самом деле занималась недвижимостью.
Таким образом, в 2019 году компания достигла ориентировочной рыночной стоимости в 47 миллиардов долларов США.
Тогда казалось невероятным, что ее харизматический лидер уйдет в отставку и что через несколько лет компания не сможет погасить свои долги.
В этот понедельник WeWork объявила о банкротстве в США.
Поглощенный долгом
Заявление о банкротстве позволит вам получить юридическую защиту от своих кредиторов, пытаясь реструктурировать свой гигантский долг.
При текущей цене акций WeWork в понедельник стоила менее 50 миллионов долларов — ничтожная сумма по сравнению с периодом ее расцвета.
Банкротство затронет бизнес в США и Канаде, однако, по словам компании, ее деятельность продолжится и в других частях мира.
В электронном письме, разосланном своим клиентам в Лондоне, компания заявила, что по-прежнему «полностью привержена» предоставлению своих услуг, хотя сомнения остаются.
«Проблема для WeWork заключается в том, что сейчас существует множество альтернатив, поэтому первоначальная дифференциация, на которую они опирались, больше не является сильной стороной», — сказал BBC Пол Фрэмптон-Калеро, глобальный президент консалтинговой компании Control v.
Как вы прошли путь от успеха к неудаче?
Корпоративная культура WeWork, сочетающая в себе работу и удовольствие, вызвала первые сомнения у тех, кто и без того скептически относился к внезапному взлету компании.
Гламурная личная жизнь Адама Ноймана (его жена Ребекка — двоюродная сестра актрисы Гвинет Пэлтроу, а его сестра Ади — бывшая модель, которая когда-то была Мисс Подростковая Израиль), его чрезмерные расходы и эксцентричность, а также ориентированный на фигуру стиль корпоративного руководства также не помогли построить карьеру. доверять.
Сомнения породили слухи об истинных управленческих способностях Ноймана, но только после того, как компания начала планировать публичное размещение акций, недоверие к финансовому состоянию фирмы начало расти.
Ситуация усложнилась, когда потенциальные инвесторы с Уолл-стрит Они поставили под сомнение связь между личными финансами Неймана и WeWork.а также его решение расширить фирму в области его личных интересов, такие как серфинг.
В 2019 году, когда компания собиралась выйти на биржу, стало ясно, что ее потери были столь же впечатляющими, как и ее оценка.
Как только WeWork опубликовала подробную финансовую информацию, рынок обнаружил, что у фирмы проблемы и что обещания Неймана не подтверждаются данными.
Ни ее «инновационная» бизнес-модель, ни ее отчеты, ни ее многообещающие планы не поддерживали достигнутую ею рыночную стоимость.
На фоне беспорядков Нойманн был вынужден уйти с поста генерального директора.
Softbank решил спасти компанию, но, несмотря на все усилия, не смог изменить курс фирмы.
В 2020 году пандемия нанесла жестокий удар.когда ограничение свободы и расширение удаленной работы полностью изменили использование офисов.
После того, как пандемия закончилась, многие не вернулись на работу в офисы или перешли на гибридные схемы работы, что в конечном итоге нанесло еще больший ущерб бизнесу WeWork, поскольку компания пыталась остаться на плаву.
Последняя часть осени
В августе этого года компания признала, что сомневается в своей жизнеспособности, и когда 2 октября она не выплатила проценты по нескольким долговым обязательствам, она начала экстренные переговоры, чтобы попытаться очистить свои счета путем продажи активов и пересмотра контрактов на аренду. .
В этот понедельник компания наконец подала заявление о банкротстве, завершив главу четырехлетней саги, которая также поставил под сомнение бизнес-модель технологических стартапов (или компании, которые представили себя таковыми), которые убедили престижных инвесторов, достигли гигантских оценок (даже несмотря на убытки) и в конечном итоге оказались в суровой реальности.
Компания сообщила в своем заявлении, что предпринимает все необходимые шаги для сокращения своего долга и планирует, среди прочего, обмен долга на акции.
И компания заявила, что сократит портфель аренды офисов. «WeWork запрашивает возможность расторжения договоров аренды определенных помещений, большинство из которых не работают, и все затронутые лица были уведомлены заранее», — говорится в заявлении.
«Ожидается, что глобальные операции продолжатся в обычном режиме», — добавил он.
Взлет WeWork оказался столь же стремительным, как и его громкое падение. Харизма Адама Неймана, сумевшего убедить многих в своей колоссальной целеустремленности, дала понять, что для построения империи нужно гораздо больше, чем просто слова.
