СИНГАПУР: Рынок элитного жилья Сингапура показал сильный подъем по сравнению с предыдущими шестью месяцами. Согласно последним данным Knight Frank, продажи элитных кондоминиумов выросли на 28%.
Singapore Business Review сообщил, что за первые шесть месяцев года было совершено 98 сделок с элитным жилым жильем без земли на общую сумму 737 млн сингапурских долларов, что больше, чем 575 млн сингапурских долларов во второй половине 2023 года, когда было продано 72 дома.
В сегменте элитной жилой недвижимости также наблюдался рост: общий объем продаж 284 домов в первом полугодии 2024 года составил 2,6 млрд сингапурских долларов по сравнению с 2,2 млрд сингапурских долларов по 263 домам во втором полугодии 2023 года.
Аналогичным образом, на рынке бунгало хорошего класса (GCB) наблюдался повышенный интерес: в первой половине года пять объектов были проданы за 217,5 млн сингапурских долларов, что резко контрастирует с 51,2 млн сингапурских долларов, полученными от двух продаж GCB в предыдущем периоде.
По словам Найт Фрэнка, движущей силой этих сделок являются собственники жилья, ищущие просторные, готовые к заселению квартиры, подходящие для семей.
Рост продаж также оказал умеренное влияние на цены на недвижимость. Средние цены на элитные дома без земли выросли на 0,9% до 2339 сингапурских долларов за квадратный фут (psf) в первой половине 2024 года по сравнению с 2319 сингапурскими долларами за psf во второй половине 2023 года.
Между тем, средняя цена сделки с земельными участками жилой недвижимости немного снизилась с 1904 сингапурских долларов за кв. фут до 1897 сингапурских долларов за кв. фут за тот же период. Однако GCB показали значительный рост цен, поднявшись до 2217 сингапурских долларов за кв. фут в первой половине 2024 года с 1712 сингапурских долларов за кв. фут во второй половине 2023 года.
Николас Кеонг, руководитель отдела жилой и частной недвижимости в Knight Frank, подчеркнул, что, хотя продажи улучшились, многие потенциальные покупатели остаются осторожными. «С появлением большего количества вариантов на рынке покупатели жилья стали более избирательными и взвешенными, большинство из них заняли выжидательную позицию в сторонке», — пояснил он. Г-н Кеонг ожидает, что объем продаж останется сдержанным, пока не произойдет благоприятная корректировка процентных ставок. /TISG
Читайте также: Цены на перепродажу HDB выросли на 1,8% в месячном исчислении и на 7,3% в годовом исчислении в июне
Главное изображение от Depositphotos