31 июля 16:24
Горсовет Красноярска рассмотрит новый проект правила землепользования и застройки во время расширения территории КРТ. На изучение документов у депутатского корпуса есть 50 дней, сообщили в городской администрации. В сентябре проект будет рассмотрен на профильном комитете, а затем на следующем заседании.
Учитывая большое количество предложений жителей города по поводу исключения отдельных территорий из карты, проект был технически доработан. В частности, в документах поясняется, что инвестор сможет развивать только ту территорию, которой он владеет. При этом на него будут возложены социальные обязанности.
Проект полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Он был согласован и доработан совместно с надзорными органами. По оценкам экспертов, реальная площадь земли, которая будет дополнительно задействована в ЦРТ, составит 2,2 тыс. га – это около 6% всей территории города.
«Сегодня механизм ЭЛТ – это комплексный подход к градостроительству и гарантия выполнения застройщиком своих социальных обязательств. В каждом договоре мы прописываем условия для конкретного объекта ЭЛТ, которые должен выполнить инвестор: создать необходимые социальные и инженерные инфраструктуру, или передать землю или жилье (квартиры) бесплатно городу, или переселить людей из бараков и снести ветхое жилье за свой счет, или еще», — рассказал исполняющий обязанности заместителя главы города – начальника управления градостроительства Сергей. Шикунов.
Также среди возможных обязанностей застройщиков — разработка и передача проектно-сметной документации социальных объектов, обустройство парков и скверов, строительство библиотек и спортивных сооружений, дорог, паркингов, сетей и других объектов жизнеобеспечения. Условия будут основываться на потребностях граждан, которые будут проживать на территории.
Напомним, в рамках общественных слушаний красноярцы направили 250 предложений и замечаний, часть из них касалась исключения конкретных многоквартирных домов из перечня территорий, на которых возможна реализация механизма ЭЛТ. Часть запросов, наоборот, ссылаются на просьбу включить в состав ЦРТ территории, не относящиеся к зоне смешанной общественно-коммерческой застройки.
Ссылки по теме:
