Количество сделок по новостройкам во втором полугодии уменьшится как минимум вдвое
До конца года цены на квартиры в строящихся домах снизятся на 15-20%. Количество сделок на основном рынке недвижимости сократится вдвое, а может быть, и в три раза. Некоторые застройщики продолжат продавать квадратные метры по старым ценам, предлагая различные льготы, например, нулевую ипотеку на определенный период времени. Об этом сообщил Службе общественных новостей вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
«Думаю, что количество сделок по новостройкам во втором полугодии уменьшится как минимум в два, а может и в три раза. <...> В первом полугодии, особенно в мае-июне, в связи с тем, что льготная ипотека заканчивалась и застройщики потрясли рынок ожиданиями, что ее не продлят, увеличился спрос на первичное жилье. Поэтому по итогам года, я думаю, общее снижение количества выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек составит не менее 20-30% по сравнению с прошлым годом, что будет не так уж и печально”, сказал эксперт.
Если говорить о ценах, то до конца года также ожидается движение вниз, отметил аналитик. По его словам, с начала лета строительные компании принимают меры по сохранению объемов продаж. Например, застройщики предлагают нулевую ставку по ипотечному кредиту сроком на 2 года или до завершения строительства. Кроме того, они берут на себя часть платежей по кредиту, тем самым снижая ипотеку для покупателя, но сохраняя относительно высокую цену за квадратный метр. Только треть компаний в настоящее время снизила цены, учитывая значительно более высокие цены на ипотеку.
