Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, заявила, что за год ипотечный портфель российских банков вырос на 32%, сообщает “Ъ”. Рост ипотечного портфеля сопровождается ростом недвижимости: цены на новостройки, по словам Набиуллиной, за три года выросли на 90% – почти в два раза. «Конечно, нас не может не беспокоить тот факт, что этот рост сопровождается ростом цен на недвижимость и снижением качества кредитов из-за выдачи ипотечных кредитов заемщикам с и без того высокой долговой нагрузкой. В будущем это может создать значительные риски для банков, а главное, для самих заемщиков», — сказал глава ЦБ. Как пояснила Эльвира Набиуллина, рост ипотечного портфеля вызывает рост цен на недвижимость: в среднем по России цены на новостройки за три года выросли на 90%. В связи с этим глава ЦБ предложил обсудить с правительством дифференциацию ипотеки, например, по доходам. «Мы за целевые льготные программы, потому что тот факт, что у нас масштабная программа, вызвал региональные дисбалансы», — пояснил глава регулятора. Она добавила, что значительная часть льготной ипотеки выдается в столичных центрах. “Ведомости” приводят данные о средней стоимости первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках – на начало ноября она составляла 159,7 тысячи рублей за квадратный метр, или на 2,4% больше, чем 30 дней назад. При этом рост цен на недвижимость в новостройках варьируется по регионам. Стоит отметить, что в сентябре 2023 года жители взяли рекордное количество жилищных кредитов — 14,77 млрд рублей (предыдущий рекорд — 12,852 млрд рублей в августе 2023 года). Средний размер кредита составил 4,5 миллиона рублей.
Ссылка на источник
Ссылка на источник
