Что заставляет такой департамент, как Санта-Крус, стать полюсом притяжения не только для людей, как явление миграции, которое началось в 1950-х годах и не прекращается до сих пор, но в последнее время также для капитала и компаний? Объяснение связано с возможностями для бизнеса и личной реализации, которые предлагает регион.
Развитие Санта-Крус за последние семьдесят лет было непростым, скорее случайным, но его душа и неукротимый дух, который его характеризует, позволили ему двигаться вперед, и два сектора, которые демонстрируют это, – это недвижимость и строительства, которые связаны с инвестициями в недвижимость для жилищного строительства, торговли, сдачи в аренду или антикретизма.
В течение долгого времени Санта-Крус-де-ла-Сьерра не выходила за пределы деревни, и лишь недавно, всего за несколько лет, урбанизация «города колец» распространилась головокружительным образом и не только по горизонтали, но и по вертикали.
Рассказывают, что в 1960-х годах «камба» отправился в Ла-Пас, тогда самый современный город Боливии, и потерял дар речи от увиденных им многоэтажных зданий. По возвращении он сказал, что больше всего его в Ла-Пасе впечатлило то, что университеты были повсюду! Чтобы шутка была понятна: в те годы единственным высотным зданием, существовавшим в Санта-Крус-де-ла-Сьерра, было здание Университета Габриэля Рене Морено, всего в 4 этажа, поэтому посетитель думал, что все высотные здания в Ла-Писе были университеты…
Но, помимо анекдота, эта ситуация изменилась после того, как она достигла большого развития городов. Давайте рассмотрим некоторые отличительные особенности столицы Санта-Крус:
Осмелитесь ли вы угадать цифру, сколько в городе зданий от 10 этажей и выше? Сколько лицензий на строительство было выдано за последние пять лет?
Знаете ли вы, что, несмотря на постпандемический спад недвижимости, в Санта-Крус-де-ла-Сьерра наблюдается рост проектов, уменьшение запасов недвижимости и рост цен продажи? Что долгосрочная заполняемость жилой недвижимости за последние 20 лет составляет 97%, а средняя вакантность — всего 3%? Такое можно увидеть только в Европе или США!
Знаете ли вы, что кредит на социальное жилье стал «до и после» в истории сектора недвижимости Санта-Крус и что благодаря ему средний и формирующийся средний класс, который никогда не мечтал о собственном доме, сегодня имеет возможность Добейся этого?
Что из банковского портфеля в 7,100 миллионов долларов 26% приходится на ипотечные кредиты, 4 миллиарда на социальное жилье, а 2,5 миллиарда размещены в Санта-Крусе?
Знаете ли вы, что авторитет бизнес-сообщества Санта-Крус позволил использовать передовые технологии для строительства первого умного города – Нового Санта-Крус – проекта бизнес-группы Lafuente при участии LH – Korea Land and Housing Corporation, корейской инжиниринговые компании SUNJIN и PYUNGHWA design, а также компания CONNAL?
Что в Санта-Крусе для проектов в сфере недвижимости в дополнение к большим данным, искусственному интеллекту, Интернету вещей и бизнес-аналитике используются такие методологии, как бережливое строительство, информационное моделирование зданий и технологии промышленного строительства?
Знаете ли вы, что социальная и экологическая осведомленность в Санта-Крусе — это не речи, и что Мансана 40 и Зеленая башня, среди других, являются примерами этого?
Что демократизация рынка недвижимости с помощью Blockchain позволяет нам токенизировать/фракционировать активы недвижимости в м2 и инвестировать от 1000 долларов в Санта-Крус?
Хулио Сезар Валенсуэла Рока, генеральный директор Citrino Capitales Inmobiliarios, подчеркивает, что, несмотря на пандемию и сложную ситуацию, сектор недвижимости Санта-Крус продемонстрировал устойчивость, поэтому инвестиции в недвижимость являются лучшей альтернативой конвертации боливийцев или долларов в материальные активы. люди копят, не зарабатывая процентов, учитывая, что рост населения гарантирует выплату ренты в дополнение к приросту капитала.
Вся эта информация и ответы на другие вопросы содержатся в отчете «Санта-Крус – Боливия: где инвестирование в недвижимость является безопасным бизнесом», который только что был запущен Боливийским институтом внешней торговли (IBCE) с впечатляющими изображениями и обильным данные, таблицы и графики на основе важных тем, разработанных специалистами отрасли (https://ibce.org.bo/ibcemail/index.php?id=3235&a=3).
Возвращаясь к приведенному выше анекдоту: знаете ли вы, что за последние 20 лет произошло значительное увеличение плотности городов благодаря строительству высотных зданий в Санта-Крус-де-ла-Сьерра? Согласно исследованию Citrino Capitales Inmobiliarios, на сегодняшний день в столице Санта-Крус уже имеется 261 здание высотой 10 и более этажей, из них 51 было построено за последние пять лет.
Разве все это не наводит вас на мысль, что инвестирование в недвижимость Санта-Крус – безопасный бизнес?
