СИНГАПУР: Арендная плата за офисы класса А в Сингапуре выросла на 0,7% в первом квартале 2024 года после снижения в течение двух кварталов подряд. Позитивным изменением является то, что офисные помещения в основном остались прежними.
Тридиана Онг, исполнительный директор и руководитель офисного обслуживания Colliers Singapore, определила ключевые факторы, способствующие этому подъему, в интервью SBR. Она отметила, что во время пандемии «Предложение офисных помещений класса А было ограниченным».
Несмотря на ожидание появления большего количества офисных помещений, она отметила, что «Основная часть офисных площадей площадью 1,3 миллиона квадратных футов приходится на один комплекс, а 1,26 миллиона квадратных футов площадей расположены на центральном бульваре IOI.«
Соображения стоимости также повлияли на последние тенденции ценообразования. На протяжении 2023 года арендаторы предпочитали переезжать в более просторные помещения, одновременно сокращая занимаемую площадь. Однако растущие затраты на ремонт побудили многих вместо этого выбрать продление аренды, что оказывает давление на арендаторов во время переговоров.
Г-жа Онг подчеркнула, что внимание арендаторов смещается в сторону таких факторов, как благополучие и производительность сотрудников. Дальновидные компании инвестируют в создание условий на рабочем месте, отдавая приоритет удобствам и мероприятиям, способствующим вовлечению сотрудников.
Арендодателям настоятельно рекомендуется улучшить общую рабочую среду, что включает в себя конкретные улучшения, такие как улучшение условий, а также такие преимущества, как организация общественных мероприятий и мероприятий.
Компании изучают различные стратегии, чтобы адаптироваться к изменениям в спрос на офисные помещения и стоимость аренды. Хотя некоторые рассматривают возможность инвестирования в офисные помещения, распределенные по слоям, аренда остается предпочтительным вариантом для большинства с упором на меры экономии, такие как оптимизация размеров.
Однако г-жа Онг выступает за более устойчивый подход, создавая гибкие, интеллектуальные рабочие пространства, которые повышают производительность и вовлеченность.
Для тех, кто ограничен в средствах, помещения второго поколения предлагают практическое решение. Эти заранее оборудованные помещения требуют минимальных модификаций и представляют собой экономичную альтернативу в центральных деловых районах. /ТИСГ
Читайте также: Арендная плата за элитные офисы в Сингапуре выросла до самого высокого уровня с 2008 года
Сообщение о росте арендной платы за офисы класса А в Сингапуре с увеличением на 0,7% после шестимесячного спада впервые появилось в The Independent Singapore News – Последние новости
