ОКРУГ ОРАНЖ, Калифорния (Невада) – Число домов в США, купленных иностранцами, за последний год упало до рекордно низкого уровня.
Журнал Realtor цитирует новый отчет Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о международных сделках с жилой недвижимостью в США за 2024 год, в котором говорится, что иностранцы уходят с рынка жилья США на фоне роста цен на жилье и его низкого уровня.
Число иностранных покупателей жилья сократилось на 36% в период с апреля 2023 года по март 2024 года по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом. Продажи домов иностранным покупателям находятся на самом низком уровне с 2009 года.
«Сильный доллар США делает международные поездки дешевле для американцев, но он также делает жилье в США намного дороже», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Поэтому неудивительно, что продажи жилья иностранцам снизились».
Согласно отчету NAR, в прошлом году иностранные покупатели потратили рекордную сумму: средняя цена составила 780 300 долларов США, а медианная цена – 475 000 долларов США за недвижимость. В отчете показано, что около 18% иностранных покупателей приобрели недвижимость на сумму более 1 миллиона долларов.
«Исторически низкий уровень жилищного фонда и рост цен были важными факторами, влияющими на продажи жилья американцами и иностранными покупателями», — сказал Юн. 36% экспертов по недвижимости, участвовавших в опросе, заявили, что основная причина, по которой иностранные клиенты решают не покупать недвижимость в США, заключается в том, что они не могут найти дом для покупки; Около трети экспертов говорят, что это связано с ростом цен на жилье.
Откуда иностранцы все еще активно покупают?
Последний отчет NAR показывает, что большинство иностранных клиентов, покупающих дома в США, приезжают из следующих стран:
- Канада (13%, 5,9 млрд долларов)
- Китай (11%, $7,5 млрд)
- Мексика (11%, 2,8 млрд долларов)
- Индия (10%, 4,1 млрд долларов)
У китайских покупателей была самая высокая средняя цена покупки — 1,3 миллиона долларов; Отчет показывает, что около четверти китайцев покупают дома в Калифорнии.
Штаты Sun Belts продолжают привлекать большинство иностранных клиентов. В прошлом году основными направлениями для покупки жилья за рубежом были Флорида, Техас, Калифорния и Аризона.
Согласно отчету NAR, 45% иностранных клиентов покупают недвижимость для использования в качестве дома для отдыха, сдачи в аренду или для того и другого. Они также склонны платить наличными при покупке домов: на иностранных покупателей приходится половина всех продаж за наличные, по сравнению с 28% отечественных покупателей домов, ранее принадлежавших им. (Нг.Тр)[kn]
