СИНГАПУР – Жилищный совет предложит более 5500 продаж балансовых квартир (SBF) в феврале 2025 года, что станет крупнейшим мероприятием по продаже этих квартир на сегодняшний день, даже несмотря на то, что цены на вторичном рынке продолжают расти 18-й квартал подряд.
Примерно четыре из десяти объектов SBF будут уже завершены, а остальные должны быть завершены постепенно с 2025 по 2028 год, сообщило HDB 25 октября.
В ходе февральских продаж около 5000 квартир, построенных на заказ (BTO), также будут выставлены на продажу в Калланге/Вампоа, Квинстауне, Вудлендсе и Ишуне.
Между тем, на вторичном рынке цены на перепродажные квартиры HDB выросли на 2,7% с июля по сентябрь, что быстрее, чем рост на 2,3% в предыдущем квартале, согласно данным, опубликованным HDB 25 октября.
За тот же период из рук в руки перешло в общей сложности 8 142 квартир HDB, что на 10,7% больше, чем 7 352 квартир в предыдущем квартале.
HDB объяснил рост перепродажных цен и сделок сильным широким спросом и ограниченностью предложения на рынке, поскольку меньше новых квартир будут соответствовать минимальному сроку аренды в 2024 году по сравнению с годом ранее.
Он добавил, что «подавляющее большинство» сделок по перепродаже квартир в третьем квартале 2024 года было продано «намного ниже» 1 миллиона долларов. Перепродажа квартир, проданных за 1 миллион долларов и выше, по-прежнему составляла небольшую долю от общего числа сделок по перепродаже.
HDB заявил, что последние квартальные данные в значительной степени отражают рыночные условия до введения меры по охлаждению, введенной 20 августа, которая ужесточила лимит соотношения кредита к стоимости кредитов HDB с 80 процентов до 75 процентов.
«Правительство продолжит внимательно следить за рынком недвижимости и корректировать свою политику по мере необходимости для содействия стабильному и устойчивому рынку недвижимости», — говорится в сообщении.
Он посоветовал домохозяйствам быть финансово осмотрительными при покупке квартир, поскольку рынок недвижимости движется циклично, и «те, кто покупает дорого, пострадают сильнее, когда цены в конечном итоге упадут».
В феврале предложение БТО и СБФ составит более 10 тысяч новых квартир, выставленных на продажу.
Запуск SBF дает заявителям возможность подать заявку на балансовые квартиры из предыдущих продаж BTO. Эти дома обычно уже строятся, близки к завершению или завершены.
В январе было объявлено, что учения SBF будут проводиться только один раз в год, а не два раза в год ранее.
HDB посоветовал соискателям жилья подать заявку на получение письма о праве на получение квартиры HDB до 15 декабря, чтобы они могли принять участие в предстоящих продажах.
HDB заявила, что продолжает планировать запуск 100 000 квартир BTO с 2021 по 2025 год.
В 2024 году в продажу было выпущено 19 637 квартир. Для достижения цели в 100 000 квартир необходимо сдать около 17 300 квартир в 2025 году.
