Депутаты Законодательного собрания Красноярского края подготовили предложения по внесению изменений в закон о КРТ

Депутаты Законодательного собрания Красноярского края подготовили предложения по изменению закона о комплексном развитии территорий. Его разработала рабочая группа, созданная в конце октября. В него вошли представители регионального парламента и эксперты. Рабочую группу возглавляет председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и вопросам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Алексей Кулеш.

В представленном на заседании документе указано, что ЦРТ стремится обеспечить комфортные условия проживания, всесторонний учет потребностей населения и территорий и может добиться успеха, если будут сбалансированы государственные, общественные и частные интересы.

Рабочая группа выявила следующие проблемы в Красноярске:

• при предоставлении гражданам жилья взамен заключенного не учитывается их желание жить, получать образование и медицинские услуги на привычном для них месте;
• Собственники жилых домов в блокированных застройках и индивидуальных жилых домов не имеют права (в отличие от собственников жилых домов в многоквартирных домах) решать вопрос об участии в КРТ, а в случае изъятия жилых помещений – получать жилые помещения. и наоборот, если имеются несовершеннолетние, недееспособные или граждане с ограниченной дееспособностью и инвалиды;
• планируемые объекты социальной инфраструктуры на территории комплексной застройки (школы, детские сады, поликлиники и т.п.) не являются юридически обязывающим обязательством застройщика, а, следовательно, создание социальных объектов не гарантируется;
• ввод объектов социальной инфраструктуры одновременно со вводом жилья не гарантируется.

Также при принятии решений по ЦРТ не всегда учитывается возможность размещения дополнительных объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Хотя без них комфортно жить гражданам невозможно. Реализация таких проектов КРТ создаст нагрузку на и без того перегруженную инфраструктуру прилегающей к территории территории. Это ставит под сомнение саму идею проекта.

Рабочая группа подготовила список рекомендаций, которые изменят ситуацию. Например, предлагается совместно с правительством региона проработать вопрос и подготовить законодательную инициативу по внесению изменений в Жилищный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ, направленные на обеспечение равных жилищных прав собственников. . проектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, садовых домов и собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

Депутаты согласились, что права жителей необходимо дополнительно защищать, поскольку действующее законодательство не в полной мере описывает порядок комплексного развития территории. В постановлении содержится ряд рекомендаций органам исполнительной власти и местного самоуправления. В частности, предложено предоставить льготу по налогу на имущество для организаций и физических лиц за имущество, которое будет конфисковано по КНО.

Акцент в постановлении сделан на особое внимание социально уязвимым категориям граждан, подпадающим под переселение: семьям с несовершеннолетними детьми, инвалидам и ограниченно дееспособным гражданам, семьям участников СВО. Депутаты планируют проследить за выполнением принятого постановления, главным образом, в сфере соблюдения жилищных прав граждан.

Депутат Законодательного собрания Красноярского края.