МАЙАМИ, Флорида (Невада) – В то время как на большей части территории США наблюдается рост цен на аренду, рынок аренды во Флориде дешевеет.
FOX Business со ссылкой на отчет компании по недвижимости Redfin сообщает, что средняя цена аренды квартир в США в июне выросла на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув $1654. Это самый большой рост более чем за год. По данным Redfin, это также самая высокая медианная цена с октября 2022 года.
Во всех четырех наиболее густонаселенных мегаполисах Флориды цены на аренду падают.
Например, в июне медианная запрашиваемая арендная плата в Джексонвилле упала на 12,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым большим снижением в регионе с 2019 года. В Тампе медианная запрашиваемая арендная плата упала на 6%, что также является самым большим падением в регионе за всю историю, по данным Redfin. . Тем временем в Орландо и Майами цены снизились на 4,8% и 3,8% соответственно.
Аналогичным образом, по данным Redfin, в Остине, штат Техас, еще одной горячей точке пандемии, также наблюдается быстрое падение арендной платы: в июне на рекордные 12,6% по сравнению с прошлым годом. Это было самое большое падение среди более чем двух десятков крупных городов, где Редин отслеживал арендную плату.
Redfin объясняет такое снижение отчасти тенденциями изменения климата, вызванными пандемией.
Во Флориде и Техасе было построено несколько квартир, чтобы разместить приток людей, переезжающих в этот район во время пандемии. Однако в настоящее время владельцы недвижимости вынуждены снижать цены, чтобы конкурировать за арендаторов, сообщает Redfin.
Кроме того, еще одна причина такого снижения заключается в том, что «рынок был слишком горячим во время пандемии» и сейчас снова остывает.
Еще один яркий пример – Тампа, где в 2022 году арендная плата выросла на целых 37,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что вдвое превышает рост по стране за тот же период.
Хотя сейчас хорошее время для поиска выгодных сделок в этих штатах, старший экономист Redfin Шехарьяр Бохари также предупреждает, что «арендаторы Флориды должны знать, что арендодатели борются с ростом расходов на страхование жилья, и в конечном итоге они могут попросить арендаторов оплатить счет за страхование, отраженный в более высокие цены на аренду». (Нг.Тр) [kn]
