Правительство Гонконга удивило рынок, объявив, что оно не будет выставлять на продажу жилые или коммерческие объекты посредством тендеров в последнем квартале этого финансового года, впервые за 14 лет.
Решение было принято после плохой реакции на тендеры и преобладающие рыночные условия, заявила в четверг министр развития Бернадетт Линн.
«[As] предложение в этом году довольно близко к годовому целевому показателю, а также тот факт, что настроения рынка [towards] Земельные торги в последнее время идут довольно вяло, правительство не будет отдельно выставлять на продажу какие-либо жилые участки в четвертом квартале», — сказал Линн.
Правительство также не будет выставлять на продажу какие-либо коммерческие объекты из-за высокого уровня вакантных площадей, добавила она.
По словам Линна, на тендер будет выставлен только один участок — промышленная площадка в Юэнь Лонге. Участок площадью 3,2 гектара предназначен для строительства многоэтажных зданий для современных промышленных предприятий, а его площадь, как ожидается, составит около 160 000 квадратных метров.
Отсутствие частных жилых и коммерческих объектов, выставленных на продажу в этом квартале, «нельзя сказать, что это отражает отсутствие доверия к рынку», добавила она.
«Мы будем придерживаться нашей решимости увеличить запланированные поставки и продолжим поставлять их на рынок экономической и жилой застройки разумным и темповым образом».
В период с января по декабрь 2023 года правительство, корпорация MTR и Управление городского обновления запустили в общей сложности 10 проектов. Только пять – четыре жилых объекта и коммерческий участок – собрали достаточно заявок для продолжения тендерного процесса.
«Учитывая вялые показатели продаж жилых и коммерческих проектов, а также высокий уровень вакантных площадей в офисных комплексах, для правительства разумно замедлить реализацию своего плана продажи земли в оставшемся квартале 2023–2024 годов», — сказал Алкан Ау, старший директор по консультированию по стоимости и рискам JLL.
