ТОКИО, 11 июня (Новости Японии) – Иностранцы проявляют значительный интерес к пустующим домам в Японии, широко известным как «акия», из-за старения населения страны и проблем депопуляции в сельских районах. Но какие пустующие дома привлекают этих покупателей?
Иностранцев привлекают пустующие дома: «Все, что я искал»
По словам Аими Ёсихары, уровень вакантных площадей по стране в 2023 году составил 13,8%, что немного больше, чем в 2018 году. Самый высокий уровень был обнаружен в префектурах Вакаяма и Токусима – 21,2%, а в Токио наблюдался рост до 11,0%.
В этом контексте среди иностранцев стали популярны пустующие дома. Майлз из США купил 56-летнюю недвижимость в городе Асо, префектура Кумамото, в качестве своего нового дома. Он заметил: «Там было все, что я искал».
Город Асо приветствует иностранных жителей и предоставляет такие ресурсы, как многоязычные руководства по утилизации отходов.
Такахиро Иноуэ, ведущий новостей, прокомментировал: «Приятно видеть иностранцев, которые ценят старые дома и хотят здесь жить».
Акушер Михён Сон добавила: «Приятно, когда люди, знающие традиционную японскую архитектуру, такую как токонома и энгава, выбирают эти дома».
53-летняя недвижимость в районе Накано куплена за 20 миллионов йен: «Старое значит дешевое — странная концепция»
Антон из Швеции купил 53-летний дом в токийском районе Накано, всего в пяти минутах ходьбы от вокзала, примерно за 20 миллионов иен. Он сказал: «Это дешево по сравнению с другими странами».
Антон объяснил, что в Швеции старые дома не обесцениваются. «В хороших районах часто встречаются дома возрастом 200-300 лет. Идея о том, что «старое значит дешевое», странна».
Он видит ценность в сочетании старых и новых элементов, заявляя: «Преимущество Акии заключается в сочетании старого с новым». Антон планирует превратить свою отремонтированную недвижимость в гостевой дом.
Чиаки Хоран, еще один ведущий новостей, отметил: «Наблюдать за ремонтом Антона на YouTube было увлекательно; его навыки DIY выходят за рамки навыков любителя».
Иноуэ добавил: «Те, у кого есть навыки, могут найти вдохновение в истории и уникальности старых объектов недвижимости».
Слабая иена подпитывает бум Акия: недвижимость в Швеции стоимостью в 100 миллионов иен
Ёшихара прокомментировал: «Это можно назвать беспрецедентным бумом акия».
По словам Джива, который поддерживает покупку зарубежной недвижимости, «слабая иена по сравнению с тем, что было 3-4 года назад, делает сейчас самое время покупать».
Семинар для иностранных инвесторов в апреле 2024 года собрал более 80 участников. Антон упомянул, что дом в районе Накано, который он купил за 20 миллионов иен, в Швеции будет стоить около 100 миллионов иен. Он назвал это «японской мечтой», поскольку не мог позволить себе дом в своей стране.
Сонг отметил, что в странах с меньшим количеством землетрясений дома сохраняют свою ценность на протяжении веков, но сейсмические стандарты Японии различаются в зависимости от эпохи. Усиление сейсмостойкости посредством ремонта имеет важное значение.
Иноуэ отметил, что некоторые покупатели владеют недвижимостью, не проживая в ней и не сдавая ее в аренду, ожидая роста цен. Без регулирования это может привести к тому, что японцы не смогут покупать дома, в то время как цены растут из-за иностранных инвестиций.
Сонг добавил: «Печально, если города остаются заброшенными».
Хоран заключил: «Сватовство между покупателями и пустующими домами может повысить безопасность и оживить эти районы».
Источник: ТВС
