Похоже, набирает обороты история с приватизацией в 2008 году детского лагеря «Космос» на полуострове Де Врис, через который вскоре прошел маршрут Саммита. Прокуратура Надеждинского района спустя 15 лет провела проверку и выявила факты незаконной передачи в частную собственность 17 земельных участков и 17 объектов недвижимости площадью около 0,7 га. Земля, которая вскоре стала очень дорогой из-за шоссе и моста, была продана чуть более чем за 11 миллионов рублей. Кроме того, район тогда контролировал недавно арестованный Олег Пинский. Позже бывшие лагерные участки неоднократно переделывались и отчуждались, в результате чего теперь они принадлежат трём физическим лицам, в том числе застройщику Борису Позднякову — теперь прокуратура подала на них иск о возврате земли муниципалитету. В настоящее время на стадии обсуждения находится только часть лагеря общей площадью 0,7 га, тогда как вся его территория составляла примерно 43 га, огромную часть полуострова. Эти 17 участков купил бывший заместитель директора ГБУ «Центр территориального развития» Руслан Быстриевский, ныне индивидуальный предприниматель, имя которого время от времени появляется в новостях о земле и строительстве – в Садгороде, Шаморе, другие «горячие точки». В прокуратуре указывают, что объекты и территория несколько раз продавались и перепродавались, менялось их назначение и конфигурация, а вместе с ними «переделывались» участки. Это хорошо видно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, где, например, один участок может состоять из пяти или шести. В результате этими 0,7 га теперь владеют трое физических лиц — сам Руслан Быстриевский, бизнесмен Владислав Вялых и известный застройщик Борис Поздняков, который сейчас уклоняется от следствия. Именно против этих троих прокурор района подал иск о расторжении сделок, установлении права муниципальной собственности и взыскании незаконно удерживаемого имущества в пользу Надеждинского муниципального района. Прокурор также внес ходатайство о применении временных мер в виде запрета на использование и эксплуатацию спорных участков. Это не первый лагерь, который прокуратура планирует вернуть в государственную собственность. Судебные иски находятся в стадии рассмотрения в отношении «Нептуна», «Изумруда», «Прометея», «Лесной поляны» и «Молодого Приморского». Положительное решение уже принято по лагерю «Лесная сказка» в Садгороде. Детский санаторный лагерь «Космос» был создан в 1960-е годы и принадлежал Дальзаводу. В его состав вошли детские дачи, палаточный лагерь и жилье для самих пионеров. Было известно, что он может вместить до двух тысяч человек. Отдых здесь был настолько приятным, что в 1980-х годах неподалеку даже хотели построить санаторий для взрослых. Именно так хотели познакомить людей с семейным отдыхом в районе Де Врис. В 1990-е годы лагерь использовался администрацией Владивостока, а также судоремонтным предприятием. А через десять лет территория объекта и здания были переданы в собственность Надеждинского района, как считали участники событий, незаконно. В результате перевода лагеря в Надеждинский район и последующей приватизации пять из семи жилых домов, столовая, холодильник и некоторые другие объекты оказались в частных руках. Сегодня они разрушены, поскольку все были деревянными. Некоторые из них практически разрушились и заросли. В современной российской истории лагерь успел действовать, и его слава продлилась до 2008 года, когда «Космос» закрыли из-за проблем с пожарной безопасностью. Были даже проведены митинги и пресс-конференции по возобновлению работы учреждения, были разосланы письма депутатам местной Думы, но возродить учреждение не удалось. Причина этого стала ясна из прокурорской проверки 2003 года. «В 1994 году имущественный комплекс лагеря был передан от «Дальзавода» в управление администрации города, — комментирует Екатерина Химич, начальник юридического управления администрации Владивостока. «Но в 2005 году, в ходе процедуры банкротства и реструктуризации, «Дальзавод» передал лагерь в Надеждинский район. Причем сделано это было без согласия и даже без уведомления администрации Владивостока». Лагерь «Космос» прекратил свое существование, когда Надежинский район занял находящийся сейчас под следствием Олег Пинский. По данным прокуратуры, решением Надеждинской городской окружной думы от 29 апреля 2008 года № 23 17 объектов недвижимости, входивших в имущественный комплекс детского лагеря «Космос», были приватизированы, несмотря на федеральный запрет. о приватизации детских лагерей. Руслан Быстриевский заплатил за них 11 050 000 рублей. Приватизация прошла накануне строительства скоростной трассы на Де Фризе, которая соединила Владивосток и Надеждинский район низменным мостом. Депутат Законодательного собрания Приморского края Геннадий Шульга утверждает, что лагерь был продан в частные руки по нормальной цене, а затем земля, по которой проходила трасса, была продана обратно государству «за очень астрономическую сумму». По оценкам депутатов Думы, проголосовавших против продажи лагеря, эта сумма исчислялась миллиардами. В прокуратуре это не подтвердили, но отметили, что расследование продолжается. Сейчас основная часть территории «Космоса ДОЛ» разделена на несколько земельных участков, и отследить их историю практически невозможно. Самый крупный, 25:10:011601:1344, в 2017 году купила торговая компания «Невада Восток» из Хабаровска. В 2022 году он был продан ООО «Эксмо» из того же города. У них один и тот же директор Игорь Дубик, так что они, скорее всего, родственники. Им также принадлежит прилегающий участок 25:10:011601:1343. Предыдущей информации о владельцах нет. Сегодня разрешенное использование бывшей зоны отдыха осуществляется в общественных и коммерческих целях. Участок 25:10:011601:2085 площадью 30 тысяч квадратных метров предназначен для многоэтажного жилого строительства (до 30 этажей). По состоянию на 2022 год земля принадлежит ООО «СЗ Бриннер Девелопмент», что указывает на перспективу строительства. Застройщик зарегистрирован в ТОР «Надеждинская» (ТОР «Приморье»), а учредителем компании является Игорь Свентицкий, владелец магазинов товаров для активного отдыха во Владивостоке и известной компании по производству чехлов для чемоданов Fancy Armor. Земля с 2020 года находится в собственности физического лица. Помимо крупных участков, есть и множество более мелких, принадлежащих физическому лицу, которые на данный момент в отчетах не упоминаются – их около десятка. Однако имеются описания местонахождения участков с указанием соседних лотов с адресами правообладателей. А участок 25:10:011601:2690 зарегистрирован на физическое лицо, адрес которого совпадает с тем, который указан в качестве адреса Руслана Быстриевского. Это самая окраина Де Фриса в районе мыса Тихий, 28,1 тыс. кв. м, который также предназначен для многоэтажного жилого строительства. По состоянию на 2021 год он принадлежит физическому лицу; до этого его судьба в Росреестре не отслеживалась. Быстриевскому также принадлежат участки: 2084 и:2924, но они не показаны на карте ГИСОГД Приморского края. По кадастровой карте участки:2924:2925 и:2926 «объединены» в один, 25:10:011601:890. С 2015 года находится в собственности физического лица. По правилам землепользования и застройки все участки относятся к зоне OD 10 – многофункциональной зоне общественно-коммерческой застройки полуострова Де Врис. Это интересное направление прежде всего потому, что многоэтажное жилое строительство ничем не ограничено. Вот что гласит градостроительный регламент: «Максимальное и минимальное количество этажей устанавливаться не может. Максимальный предел высоты не установлен». Также возможно построить гостиничный объект высотой до 75 м (около 26 этажей) и практически что угодно в пределах от 2 до 8 этажей.
Ссылка на источник
Сообщение Приватизацию лагеря «Космос» под Владивостоком признали незаконной – часть земель пытаются вернуть через суд
сегодня впервые появился в России.
Ссылка на источник
