СИНГАПУР: По меньшей мере 287 человек стали жертвами мошенничества с арендой жилья в Сингапуре с участием фиктивных агентов по недвижимости, в результате чего общий ущерб составил не менее 1,8 миллиона сингапурских долларов (1,34 миллиона долларов США) в период с июля по ноябрь, согласно опубликованному отчету полиции в понедельник, 11 декабря.
Новости канала Азия сообщили, что такие мошенничества связаны с тем, что мошеннические агенты по недвижимости принуждают жертв платить за просмотр или аренду недвижимости. Как правило, жертвы реагировали на спонсируемые объявления об аренде недвижимости на онлайн-платформах, таких как Facebook, Carousell, а также на сайтах объявлений об аренде, при этом наибольшее количество жертв было обнаружено среди тех, кто отвечал на объявления в Facebook.
Взаимодействуя с мошенниками через WhatsApp, используя контактные номера, указанные в списках аренды, жертвы были вынуждены поверить, что имеют дело с законным агентом по недвижимости, зарегистрированным в Совете агентств недвижимости (CEA). Мошенники подтвердили свои полномочия, отправив изображения своего регистрационного номера CEA и визитных карточек, а также фотографии, видео или виртуальные туры по предполагаемому арендуемому объекту недвижимости.
Однако было обнаружено, что предоставленные контактные номера не совпадают с номерами, зарегистрированными в CEA, что заставило жертв понять, что их обманули, когда попытки связаться с законными агентами по недвижимости оказались безуспешными.
Мошенники часто заявляли о высоком спросе на недвижимость, заставляя жертв вносить депозиты для ее обеспечения. Позже жертвы поняли, что их обманули, когда мошенники прекратили контакт или когда они обратились к настоящим агентам по недвижимости, которые выдавали себя за других.
Иногда жертвам предлагалось встретиться с «личными помощниками» мошенников, чтобы облегчить просмотр недвижимости. После просмотра жертв попросили предоставить личные данные для договоров аренды и произвести оплату аренды посредством банковских переводов или PayNow. После оплаты мошенники и их «личные помощники» исчезли.
В период с июля по ноябрь жертвами этого метода стали по меньшей мере 77 жертв, потеряв в общей сложности не менее 473 000 сингапурских долларов.
Для борьбы с подобным мошенничеством полиция призвала общественность не полагаться исключительно на списки Facebook или Carousell и не доверять заверениям мошенников в WhatsApp. Потенциальным арендаторам было рекомендовано проверить законность перечисленных агентов по недвижимости, проверив рекламируемые номера телефонов в публичном реестре CEA.
Если номер телефона не найден в реестре CEA, скорее всего, это мошенничество, даже если имя и регистрационный номер агента по недвижимости кажутся законными. Арендаторам также посоветовали связаться с агентствами по недвижимости из надежных источников для проверки и не полагаться на номера телефонов, указанные в онлайн-списках.
Кроме того, полиция подчеркнула, что агентам по недвижимости не разрешается требовать оплату за осмотр недвижимости, а депозиты за аренду должны вноситься непосредственно на банковские счета арендодателя, а не на счета «личных помощников» или номеров PayNow.
Представителям общественности было предложено сообщать о мошеннических страницах на онлайн-платформах, на которых размещены списки, чтобы помочь обуздать растущую тенденцию мошенничества с арендой жилья. /ТИСГ
