Манта, Монтекристи, Харамихо и Портовьехо являются важными девелоперскими кольцами в Манаби. Только в Манте разрабатываются проекты стоимостью от 70 до 100 миллионов долларов США.
Строительство проекта Grand Bay Manta, который реализуется в районе Барбаскильо, Манта.
Четыре кантона в центральной части юга Манаби во главе с Мантой стали стратегическими «соблазнителями» для групп недвижимости для инвестиций и тем самым стимулировать рост строительного сектора.
Есть бизнесмены, которые выделили до $100 млн для многоквартирных домов.
«В этот момент существует важное направление инвестиций этим, несомненно, руководит Манта, с развитием квартир, башен и, очевидно, урбанизацией», — говорит Леандро Брионес, бывший президент Эквадорской федерации строительных палат.
К вышесказанному следует добавить существование «кольца важного развития между Манта, Монтекристи, Харамихо и Портовьехо. Я верю, что это центр, который за очень короткое время объединится и создаст великий мегаполис», — добавляет Брионес.
«В 2020 году, когда мы были в заключении из-за пандемии, мы подумали о том, куда инвестировать, и сказали Манте, что собираемся искать землю для разработки фантастического проекта, который мы имели в виду», — вспоминает Пабло Кампана, исполнительный президент Grupo Campana.
Эта компания строит проект Гран Бэй Мантакомплекс недвижимости, состоящий из четырех башен высотой от 14 до 17 этажей.
Почему Манта? По словам Дарио Эрреры, Manta 2024 Представитель Палаты по недвижимости Эквадора, есть несколько факторов, по которым инвесторы и, следовательно, покупатели квартир выбирают кантон. Среди них:
- Здесь есть международный порт и аэропорт.
- Это курортный город, и здесь можно заниматься бизнесом.
«Нет ничего прекраснее, чем поехать куда-нибудь по делам и отправиться в отпуск», — говорит Эррера.
С этим согласен Леандро Брионес, который считает, что, обладая «сильным приростом капитала, Манта очень хорошо использует свой привилегированный дар, обнимая порт. Все предпочитают застройку недвижимости параллельно морю, и это способствует развитию туризма и отдыха. «.
На прибрежном профиле есть и другие кантоны, такие как как Портовьехо (Крусита), Сукре (Баия-де-Каракес) и Сан-Висенте (Каноэ)что могло бы привлечь инвестиции в недвижимость.
Но чтобы это произошло, местные органы власти должны улучшить такие услуги, как питьевая водатуалеты или электричество, «очевидно, это является ограничением для городского развития», — говорит Брионес.
Это означает, что после решения вопроса с услугами каждый город должен будет определить территории, которые будут развиваться. То есть у вас должно быть два плана, которые идут рука об руку: Один для города, другой для инвестиций..
Инвестиции в недвижимость набирают обороты
Еще одним вкладом в сектор недвижимости, а вместе с ним и в строительство, является приток жилья благодаря работе, созданной ” индустрия тунца, вращающаяся вокруг МантыМонтекристи и Харамихо», — объясняет Брионес.
В этом смысле, например, Манта является ключевым городом национального экспорта консервированного тунца в торговом балансе. потому что 70% отраслей сектора сосредоточены в портовом городе.
В 2023 году продажи в строительном секторе в Манаби вырос на 25%, но прогнозы на 2024 год не будут выше. «Возможно, то же самое, этого будет достаточно. Мы все еще находимся в состоянии экономического спада», — считает Брионес.
Даже Дарио Эррера добавляет, что пока нельзя считать, что город или провинция переживают лучший момент для инвестиций в недвижимость, но сейчас «настал лучший момент для взлета инвестиций в недвижимость».
Эррера также подсчитал что 40% продаж квартир или домов частные застройки в Манте приобретаются в Кито, а 30% из-за границы.
Инвестиции миллионеров
В Манте, районе с наибольшим спросом на недвижимость. Барбаскильогде расположено 20 жилых домов.
Кроме того, начало строительства Башни №3 Гранд Бэй Манта проект было объявлено 1 мая 2024 г..
По словам Millenium, застройщика Campana Group, это ознаменует «новую веху в городском развитии и предложит эксклюзивный выбор роскошных квартир». И каждый урбанизированный квадратный метр с видом на море может стоить до 1200 долларов США.
Для комплекса недвижимости, чей первый камень был заложен в июле 2022 годабыло выделено более 100 миллионов долларов США инвестиций.
И, по словам исполнительного президента Campana Group, общий объем продаж уже превышает 120 миллионов долларов США. В башнях можно найти квартиры от 135 000 долларов США.
группы недвижимости Розеро, Арройо и Карлос Гарсес также выделяются среди крупных инвестиций, размер которых для города составляет от 70 миллионов долларов США.