Прежде чем правительство заключит сделку по продаже отеля Marriott, сделка должна быть тщательно изучена на предмет защиты интересов страны.
Вице-президент Гайаны Бхаррат Джагдео сделал это замечание во время своей пресс-конференции в четверг, заявив, что со стороны правительства не будет спешки за счет неадекватного общественного контроля и контроля со стороны Счетной палаты Гайаны.
Его комментарии прозвучали на фоне опасений, высказанных американским бизнесменом Рами Эль-Батрави по поводу предстоящего заключения сделки. Компания Эль-Батрави – X, LLC – стала победителем торгов, предложив ему предложение стоимостью 90 миллионов долларов США о покупке отеля в Кингстоне, Джорджтаун, в ходе открытого тендера.
Однако Ягдео подчеркнул: «Мы ни с чем не торопимся, потому что мы не отчаянно нуждаемся в деньгах от этой сделки. Актив остается на 100 процентов государственным. Мы вышли на тендер; мы хотим, чтобы соглашение было заключено, но оно должно быть заключено таким образом, чтобы оно отражало общественный контроль и контроль со стороны Счетной палаты».
«Позвольте мне пояснить, что эта компания подала заявку. Они должны оставаться верными предложению. Наши переговорщики должны обеспечить защиту интересов этой страны на этих переговорах, чтобы первоначальная концепция предложения отражалась в подписанных соглашениях о заключении сделки».
Вице-президент также отметил, что его администрация хочет, чтобы этот вопрос был завершен, но компания National Industrial and Commercial Investments Limited (NICIL) участвует на техническом уровне, чтобы обеспечить его окончательность.
«Как только предложение было объявлено, мы предоставили NICIL и их юристам вести переговоры на техническом уровне. Мы хотим, чтобы дело было решено, но исполнительная власть не будет необоснованно вмешиваться в технический процесс, если мы не считаем, что что-то не соответствует первоначальному предложению».
В уведомлении еще в декабре 2022 года NICIL объявила о своем намерении продать акции штата в Atlantic Hotels Incorporated (AHI), государственной холдинговой компании отеля Marriott.
AHI — это компания специального назначения NICIL, которая полностью владеет отелем на 197 номеров, структура финансирования которого зависела от казино и развлекательного центра, чтобы заработать достаточно денег для погашения долга перед банками и другими кредиторами на сумму до 30 миллионов долларов США.
В ходе первоначального раунда торгов компания X, LLC предложила самую высокую цену в размере 65 миллионов долларов США. Среди других участников торгов были Pegasus Hotel Guyana, предложившие цену в 55,5 миллионов долларов США; Georgetown Investments and Management Services Inc, предложившая цену в 50 миллионов долларов США; Muneshwers Ltd, предложившая цену в 25 миллионов долларов США; Integrated Group Guyana Inc, предложившая 55 миллионов долларов США; и NCB Capital Markets Limited, предложившие цену в 33 миллиона долларов США.
В апреле правительство Гайаны заявило, что полученные предложения были «слишком низкими», и решило не рассматривать ни одно из них. Затем NICIL написал шести компаниям, сообщив им, что была установлена базовая цена в 85 миллионов долларов США, и рекомендовал им повторно подать заявки, отражающие эту новую цифру.
Однако только две из шести компаний ответили к крайнему сроку 16 мая 2023 года. Новые предложения были получены от X, LLC на сумму 90 миллионов долларов США и Integrated Group Guyana Inc на сумму 86,1 миллиона долларов США.
Вице-президент Ягдео тогда утверждал, что если бы правительство приняло какое-либо из первых предложений, представленных для отеля Marriott, то оно потеряло бы до 35 миллионов долларов США доходов от продажи объекта.
Отель Guyana Marriott, открывшийся в 2015 году, был построен на сумму 58 миллионов долларов США. Технико-экономическое обоснование, проведенное фирмой HVS Consulting из Майами еще в 2010 году, показало, что отель Marriott, скорее всего, будет продан через десять лет после его ввода в эксплуатацию примерно за 76,1 миллиона долларов США.
