В 2024 году на рынок недвижимости будет влиять множество экономических и социальных факторов. Нестабильность этих факторов затрудняет прогнозирование развития ситуации на рынке.
Тенденции 2023 года
В 2023 году рынок недвижимости продемонстрировал смешанную динамику. С одной стороны, стоимость новостроек выросла, с другой, спрос на вторичное жилье упал. До конца года, в связи с приближением Нового года, наблюдалась тенденция увеличения спроса на недвижимость.
Прогнозы на 2024 год
Снижение спроса
По прогнозам, в 2024 году спрос на новостройки снизится из-за роста стоимости жилья. Это связано с сокращением льготных ипотечных программ и ростом процентных ставок.
Корректировка цен на новостройки
Падение спроса на новостройки приведет к коррекции цен. Однако существенного снижения цен не ожидается. Строительные компании постараются удержать цены за счет сокращения объемов строительства новых объектов.
Снижение предложения квартир
В 2024 году предложение квартир на рынке новостроек снизится, особенно комфорт-класса. Это связано с тем, что застройщики завершат ранее начатые проекты, а новых строек станет меньше.
Растущий спрос на вторичное жилье
В связи со снижением цен на первичном рынке ожидается рост спроса на вторичное жилье. Покупатели сочтут его более выгодной альтернативой новостройкам.
Восстановление ипотечного рынка
Ожидается восстановление ипотечного рынка, что будет стимулировать спрос на жилье. Банки предложат более выгодные условия кредитования, что позволит большему количеству людей покупать недвижимость.
Региональные различия
Развитие рынка недвижимости в 2024 году зависит от региона. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, спрос и цены останутся относительно стабильными. В регионах ожидается некоторое снижение цен на фоне снижения численности населения и экономической активности.
Советы покупателям и продавцам
Покупатели:
Подумайте о покупке второго дома, потому что это может быть более рентабельно, чем новое строительство.
Проведите тщательное исследование рынка, чтобы найти лучшие предложения.
Воспользуйтесь ипотекой, если это возможно, чтобы снизить стоимость покупки.
Продавцам:
Оцените свой дом реалистично, чтобы привлечь покупателей.
Будьте готовы, что распродажа может продлиться дольше, чем в прошлые годы.
Рассмотрите возможность использования агента по недвижимости, чтобы ускорить процесс продажи и получить более выгодные условия.
В целом рынок недвижимости в 2024 году будет характеризоваться снижением спроса и цен на новостройки, ростом спроса на вторичное жилье и восстановлением рынка ипотеки. Региональные различия будут существовать и влиять на развитие рынка в разных городах и регионах.
-418x320.jpg)