Мерида, оживленная и душная столица штата Юкатан, в настоящее время переживает бурный рост рынка недвижимости, привлекательного как для местных, так и для иностранных инвесторов. Потенциальных покупателей привлекают культурные богатства города, его статус самого безопасного города в самом безопасном штате Мексики и его близость к руинам майя, сенотам и пляжам, украшающим полуостров. В результате недвижимость в Мериде оказывается чрезвычайно желанной для тех, кто ищет новую жизнь под солнцем.
Мерида с населением более 1 миллиона человек сохраняет уникальное Юкатенсе очарование, с яркой культурной жизнью и более медленным, почти пуэбло-такой же темп по сравнению с другими мексиканскими городами аналогичного размера. Иммигранты-эмигранты в Мериде обычно выбирают ее колониальную архитектуру, динамичную кулинарную жизнь и близость к другим достопримечательностям (таким как сеноты и пляжи).
Итак, где же находятся самые привлекательные районы города?
Ситуация с недвижимостью в Мериде
Центральный район Мериды, известный как центр претендует на звание самого красивого в Мексике. Это дом колониальной архитектуры, невероятной еды, культуры и ночной жизни. Каким бы красивым ни был этот район, однако большинство постоянных жителей предпочитают жить вдали от пробок на дорогах и проблем с парковкой в центре города.
Направляясь на север от центра, самая известная улица Мериды — Пасео-де-Монтехо, красивая, зеленая артерия. На проспекте расположены модные магазины, рестораны и здания XVII века. дворец сельскохозяйственных магнатов той эпохи.
Продолжайте двигаться на север от Монтехо, и вы встретите одни из самых привлекательных районов Мериды, где вы найдете современные дома, удобную парковку, доступ к лучшим школам и дорогим магазинам.
Также следует отметить: в районе Мерида-Норте находятся одни из самых современных больниц Юкатана, такие как Star Medical и El Faro de Mayab.
Какие пригороды Мериды лучше всего подходят для недвижимости?
Некоторые из примечательных районов в этой области включают:
- Монтебелло. Спокойный жилой район, известный своими усаженными деревьями улицами и высококлассными домами, вдали от суеты центра.
Диапазон цен от 175 000 до 474 000 долларов США.
- Альтабриса. Оживленный жилой и торговый район, характеризующийся современными удобствами и элитным жильем.
Диапазон цен: от 295 000 до 1,2 миллиона долларов США.
- Монтес де Аме. Район для семейного отдыха с парками, школами и магазинами.
Диапазон цен: от 150 000 до 350 000 долларов США.
- Темосон Норте. Быстрорастущий район с легким доступом к инфраструктуре и удобствам всех северных районов Мериды.
Диапазон цен: от 240 000 до 700 000 долларов США за более крупные поместья.
- Сан-Рамон Норте. Смесь старого и нового, где покупатель может найти сочетание современных резиденций и отреставрированных колониальных зданий.
Диапазон цен: от 120 000 до 300 000 долларов США.
Границы города
Дальше на север, за пределами периферийный (автострада, опоясывающая город), у вас есть возможность расположиться на участке большего размера, поскольку большая часть того, что когда-то было сельскохозяйственными угодьями, было занято современными таунхаусами и домами с небольшими участками. Восток, юг и крайний запад города — это места, где можно найти гораздо более экономичную недвижимость, которая по-прежнему сохраняет подлинное очарование, хотя в эти районы гораздо меньше иностранных инвестиций. Для тех, кто ищет идею «верхнего ремонта», этот район идеален, поскольку многие очаровательные колониальные дома Центро были отремонтированы в соответствии с мнением предыдущих владельцев.
Инсайдерские советы для инвесторов
Изменения для эмигрантов в Мериде аналогичны изменениям, которые происходят с жизнью в других мексиканских городах.
«Налаживание связей с местным сообществом является ключом к поиску дома своей мечты в Мериде», — говорит 34-летний Джеймс, давно переехавший в Мериду. «Взаимодействуйте с группами экспатов [and] местным агентам по недвижимости и соседям, чтобы получить ценную информацию и рекомендации».
«Перед покупкой важно понять свои приоритеты и приоритеты вашей семьи», — говорит 53-летний Райан.
Мерида – исключительно безопасный город с широким выбором международных двуязычных школ для молодежи. Однако следует учитывать одну вещь: плоская топография Юкатана означает, что здесь мало видов. Если не считать взгляда на запад на закате и наслаждения богатой патиной неба цвета сладкой ваты, домов с видами не существует — если только не найти квартиру на третьем этаже или выше.
Местный Меридана Андреа Кампос — городской агент по недвижимости. Она советует потенциальным покупателям найти агента с опытом работы за границей или с иностранцами.
«И внимательно прочитайте их резюме, чтобы убедиться, что они имеют соответствующее образование — например, степень магистра в области развития недвижимости или [something] похоже, поэтому вы знаете, что получите более высокий уровень обслуживания».
По словам Кампоса, для многих большой помощью является заключение контракта с «персональным покупателем», который сможет взять на себя большую часть работы по поиску недвижимости и адаптации к потребностям иностранного покупателя.
Почему стоит выбрать Мериду?
Мерида, в целом, является гостеприимным местом для жителей-эмигрантов, но важно помнить о некоторых потенциальных проблемах, связанных с переездом сюда. Жара, например, утомительна, и потенциальные жители должны быть готовы терпеть ее круглый год. Еще одной проблемой является ежедневное движение транспорта, поскольку Мерида — растущий город, и ему не хватает инфраструктуры, чтобы обслуживать такое количество ежедневных водителей. Местное правительство прилагает усилия, чтобы решить проблему с электробусами.
Здесь не хватает топографических пейзажей и нет возможности заниматься серфингом, поскольку океан выдерживает не больше волн, чем рябь. Однако ветреная погода идеальна для кайтсерфинга, и в большинстве дней можно увидеть силуэты запряженных наездников на фоне заката, мчащихся по неспокойной воде залива.
Мерида остается популярной точкой для инвестиций в недвижимость не только для эмигрантов, но и для мексиканцев, бегущих от шума и суеты таких городов, как Монтеррей, Гвадалахара и Мехико. Образ жизни здесь, несомненно, привлекателен для эмигрантов: яркая культура, дружелюбные местные жители, много солнечного света, хорошие перелеты, изобилие местных туристических достопримечательностей и превосходная региональная еда.
Посмотрите на жару, равнинный ландшафт и гладкую воду пляжа, и вы обнаружите кусочек рая.
