Мексика имеет потенциал стать ключевым игроком в мировом производстве, особенно в таких отраслях, как автомобилестроение, электротехника, бытовая техника и металлообработка, считает Серхио Перес Кастильеха, исполнительный директор Newmark, глобальной компании по коммерческой недвижимости.
«Мексика готова стать лидером в производственном секторе с другой структурой производства и поставок. И мы к этому готовы», — сказал Перес, выступая на симпозиуме по недвижимости в Мехико.
По словам Переса, ниаршоринг открыл возможности для привлечения прямых иностранных инвестиций (ПИИ), учитывая текущую геополитическую ситуацию и рост электрические и беспилотные автомобили.
«Сейчас произойдут две фундаментальные вещи», — предвидел Перес. «Электрические и беспилотные автомобили полностью изменят всю базу сборки и поставок, открывая огромные возможности».
Об этом заявило Министерство торговли США (DOC). рынок электромобилейили электромобили, «быстро развивается в Мексике, поскольку автопроизводители объявили об амбициозных стратегических целях по переходу своих предложений с бензиновых автомобилей на электромобили».
BMW, Тесла, Фольксваген а китайские компании BYD и SEV входят в число автопроизводителей, планирующих производить электромобили в Мексике.
По словам Переса, ниаршоринг также увеличил промышленный спрос, но для его удовлетворения недостаточно места и необходимой инфраструктуры. «Хотя в стране есть земля, мало земель имеет инфраструктуру, в основном электрическую», — сказал Перес.
По словам Переса, доступность промышленных площадей в Мексике в настоящее время составляет всего 1,5% — историческая цифра, которая представляет собой проблему для застройщиков.
Хотя количество вакансий на национальном промышленном рынке быстро сокращается, индивидуальные проекты все еще реализуются, и Мексика очень важно реагирует на этот серьезный вызов, сказал Перес.
Что касается того, какой регион Мексики является наиболее ценным для промышленных площадей, Перес упомянул Мехико и его агломерацию из-за уровня доходов, логистического использования и того, что требуется гораздо более легкое строительство.
Между тем, он также выделил центральный регион страны из-за его конкурентоспособности в инженерных центрах, центрах разработки патентов, бэк-офисах и компаниях совместного обслуживания, а также в цифровой коммерции.
С репортажами из Форбс и Экономист