Сибиряки на рынке жилья больше ценят «молодую вторичку».

При покупке жилья жители Сибири в первую очередь ориентируются на расположение и имеющийся бюджет. Преимущества и недостатки, влияющие на выбор жилья для покупки сибиряками, показали результаты опроса* ВТБ.

Местоположение оценивают 48% участников опроса как критерий выбора нового дома. Бюджет также важен – на его основе строятся 45% будущих новых жильцов. Другими критериями являются размер жилья и планировка (35%) и уровень инфраструктуры (34%).

Сибиряки больше, чем жители других регионов, выбирают «молодую» вторичку (3-10 лет), так проголосовали 40% респондентов. Загородный дом считают самым комфортным на 25%. Еще четверть выбрали новостройку на срок до трех лет с момента сдачи дома. И лишь 12% симпатизируют вторичному жилью «старше» 10 лет.

Среди неоспоримых преимуществ «Первички» — новизна (45% опрошенных), удобные и современные условия (45%) и возможность сделать ремонт по своему вкусу (35%). Но есть и минусы – шум (58%), юридические проблемы (42%), необходимость долго ждать заселения (39%). Но сибиряки рассматривают инфраструктуру как плюс и минус новостроек – за каждый вариант получено по 40% голосов.

Вторички ценятся за удобство (60%), развитую инфраструктуру (48%) и возможность быстрого перемещения (45%). Но в то же время нас смущает «усталость» от жилья и общения (56%), посторонних запахов и насекомых (47%). Но наличие ремонта от предыдущих жильцов для одних становится плюсом (54%), а для других минусом (50%).

«В этом году доступность ипотеки — основного финансового инструмента для россиян — существенно снизилась. Однако покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: когда вы создаете семью, рожаете детей или переезжаете в другой город. В этих случаях занимать позицию «поживем-увидим» не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — это так называемые безипотечные сделки, когда квартиры покупаются за собственные деньги, без использования банковских кредитных средств», — прокомментировал начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.

*Опрос проводился ВТБ со 2 по 8 октября 2024 года по репрезентативной выборке в 1500 человек в возрасте от 18 до 65 лет в российских городах с населением более 100 тысяч человек.