7 июля, 13:30
Ставки по ипотеке в России выросли до рекордных 23%. Об этом “Известиям” рассказали в федеральной компании “Этажи”.
“За прошедшую неделю многие банки вновь привлекли ипотеку, некоторые кредитные организации готовы выдавать ипотеку под 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля составляет уже 18,9%, но спрос все равно остается. Даже при таких ставках – отметила заместитель руководителя департамента ипотечного кредитования федеральной компании “Этажи” Татьяна Решетникова.
Похожие материалы
По ее словам, многие из тех, кто сейчас решает взять ипотеку, используют различные способы снижения ежемесячных платежей, чтобы сделать их максимально доступными в нынешних условиях кредитования.
“Многие банки сейчас начали активно предлагать покупку по более низкой ставке, заплатив единоразовую комиссию. Это может снизить ежемесячный платеж по ипотеке до приемлемых пределов даже при высоких ставках”, – сказала Решетникова.
Например, при стоимости недвижимости 5 млн руб., курсе валют 19,1%, первоначальном взносе 2 млн руб. сроком на 30 лет ежемесячный платеж при нормальных условиях составит 47 913 руб., а при оплате банку единовременную комиссию в размере 6,81% от суммы кредита, уменьшая первоначальный взнос, можно получить ставку 11,5% за первый год кредитования, в этом случае ежемесячный платеж в этот период будет ниже на треть – 31 880 рублей. .
«Этот метод снижения ежемесячных платежей часто используют те, кто рассчитывает на снижение ставок по ипотеке в следующем году и планирует рефинансировать кредит на более выгодных условиях, а также те, кто находится на стадии продажи имеющегося жилья и в В дальнейшем планирую погасить большую часть долга досрочно”, – пояснил эксперт.
По словам Решетниковой, сейчас как никогда возрастает важность торга при покупке недвижимости. Это один из самых простых способов снизить ставки по ипотеке. При этом из-за возросших условий продаж на вторичном рынке квартир средняя скидка по России уже приближается к 6%.
«Даже скидка 6% при ставке 18,9% и среднем сроке кредита около 23 лет снизит ежемесячные выплаты по ипотеке на 5,6%, а если скидка будет на уровне 20%, то ежемесячные платежи снизятся почти на 29%. %. %. Кроме того, не стоит забывать, что в дальнейшем при рефинансировании меньшая сумма, выданная в кредит, даст большую прибыль, поэтому торг при покупке и на вторичном, и на первичном рынках будет в тренде в ближайшие месяцы”, – резюмировала Решетникова.