В Красноярске жители Николаевки начали получать результаты оценки своей недвижимости.
Ранее с ними смогли познакомиться 20 человек во время заседания рабочей группы по КРТ, которое прошло в администрации Октябрьского района. Еще 47 собственников в ближайшее время получат документы от управления капитального строительства по адресу Карла Маркса, 95. На данный момент готовится оценка более 50 земельных участков и расположенных на них построек. Жители получат его в середине февраля. В мэрии отметили, что работы ведутся на участках, инвестором которых является компания “Готика-Зенит”.
По словам главы девелоперской компании Андрея Тихонова, оценка произведена по текущим ценам на рынке недвижимости. Раньше людям давали оценки, основанные на ценах 2022 года, которые уже не актуальны. Сергей Ганебный, член инициативной группы жителей Николаевки, подтвердил, что застройщик предлагает соответствующие решения.
«В принципе, это уже положительная тенденция. Думаю, многие сейчас согласятся с оценкой, но, наверное, кто-то все равно обратится в суд. Хотя застройщик идет на контакт, и возможно им удастся договориться во внесудебном порядке. Если бы ситуация разрешилась раньше, мы все устали, хотим определенности и быстрых действий», — сказал мужчина.
Присутствовавший на встрече депутат Законодательного собрания Красноярского края Алексей Кулеш отметил, что если жильцы разойдутся в оценке стоимости их недвижимости, застройщик и жильцы все же могут попытаться договориться. Если это все же не удастся, то в рамках процедуры в суде будет рассматриваться вопрос о конфискации имущества для реализации КРТ.
«Я хочу, чтобы все поняли, что администрация пойдет в суд не потому, что она против вас, а потому, что этого требует закон. Представители администрации, конечно, хотят, чтобы все получили справедливое вознаграждение за свои козни, и будут всячески вам помогать, но вы должны четко сформулировать свою позицию. И мы, и администрация будем защищать ваши интересы», — обратился к участникам встречи Алексей Кулеш.
Глава столичного департамента строительства Максим Несанов пообещал, что жители Николаевки смогут воспользоваться бесплатной юридической помощью. Для этого Вам необходимо обратиться за консультацией в Коллегию адвокатов Красноярского края по телефону (391) 277-74-54.
В мэрии отметили, что на данный момент инвесторы уже выкупили 100 участков, попавших в зону ЦРТ, и 110 человек получили компенсации. В настоящее время на рассмотрении находится еще 44 сделки по выкупу.
Напомним, в Красноярске сейчас реализуются 7 проектов КРТ. Благодаря им на 60 гектарах городской земли появится современное жилье с необходимой инфраструктурой. 4 территории КРТ расположены в Железнодорожном и Октябрьском районах, где земли заняты частными домами и дачными участками. Инвесторам также придется расселить 3 аварийных и 6 ветхих многоквартирных домов. На правом берегу Красноярска РТК определили в районе улиц Семафорная — Вавилова: сюда инвестору придется за свой счет переселить жильцов 9 ветхих многоквартирных домов. Еще два проекта КРТ реализуются за счет средств правообладателей в районе улиц Вербной и Партизана Железняка.
В обязанности инвесторов входит разработка и утверждение проекта планировки территории, затем поэтапный выкуп гражданами и снос объектов капитального строительства. Кроме того, соглашение предусматривает передачу застройщиком части освобожденных от построек участков в собственность муниципалитета для строительства социальных объектов. Таким образом, в рамках проектов КРТ, реализуемых в Красноярске, появятся школа и 4 дошкольных учреждения.
