СИНГАПУР: Владельцы кондоминиумов Dairy Farm Residences расстроены тем, что объявленная плата за обслуживание выросла более чем вдвое. Проблема недавно построенного кондоминиума United Engineers стала известна 9 октября, когда житель поделился письмом о разрешении на временное проживание (TOP) от юристов застройщика с просьбой предоставить авансовый платеж за шестимесячное обслуживание. Это неожиданное финансовое бремя привело к тому, что многие владельцы квартир вынуждены платить сборы в два раза больше первоначально ожидаемой суммы.
Анонимный житель в возрасте 30 лет рассказал: «У нас сложилось впечатление, что расходы на содержание нашей квартиры с тремя спальнями составят от 260 до 280 сингапурских долларов. Однако в итоге мы заплатили около 4300 сингапурских долларов за шесть месяцев, что соответствует более чем 700 фунтам стерлингов в месяц». Как сообщает Channel News Asia, это мнение поддержали еще пять жителей.
Резиденции Dairy Farm Residences, описанные как первый комплексный комплекс в районе Dairy Farm, расположены на пересечении улиц Petir Road и Dairy Farm Road, куда можно добраться по скоростной автомагистрали Bukit Timah (BKE) и линии MRT Downtown Line 2. Неожиданный скачок платы за обслуживание побудило жителей предпринять различные действия, в том числе инициировать петицию на Change.org, которая с 10 октября собрала почти 600 подписей.
Жители требуют разъяснений от United Engineers
Группа из примерно 20 жителей обратилась к United Engineers, чтобы получить разъяснения по поводу повышения платы. Один житель в возрасте 40 лет заметил, что он почувствовал, что у него «нет другого выбора», когда он получил юридическое письмо и уведомление о дополнительных расходах, если он когда-либо просрочит платеж. Другие отметили стресс, вызванный ситуацией, особенно для тех, кто в настоящее время снимает жилье в ожидании завершения строительства своих квартир.
Г-жа Сун, 36-летняя жительница, работающая в средствах массовой информации и рекламе, подчеркнула коллективную необходимость жителей срочно забрать свои ключи. Она заявила: «Все просто очень хотят получить ключи и не хотят больше откладывать… потому что мы не хотим, чтобы разработчики использовали этот спор о плате за обслуживание как предлог для остановки процесса сбора ключей».
Примечательно, что отсутствие связи между застройщиком и населением вызвало обеспокоенность среди жителей. Житель в возрасте около 30 лет заметил: «На сегодняшний день мы не получили никакого официального сообщения от застройщика относительно всей этой проблемы технического обслуживания, которая в настоящее время раздувается до невероятных масштабов».
Эксперты по правовым вопросам оценивают ситуацию, поясняя, что плата за обслуживание и погашение недвижимости, взимаемая владельцами квартир, необходима для содержания таких проектов, как Dairy Farm Residences. Доктор Эдвард Ти, доцент права Сингапурского университета менеджмента (SMU), отметил, что, хотя застройщики предоставляют оценки на этапе маркетинга, фактические затраты могут превысить первоначальные прогнозы.
Старший директор Huttons Asia по анализу данных Ли Сзе Тек подчеркнул проблемы, с которыми сталкиваются разработчики при получении обязательных расценок на различные услуги, особенно с учетом роста затрат после COVID-19, заявив: «(Для разработчика невозможно получить Обязательные для контракта расценки от различных поставщиков услуг в области безопасности, уборки, ландшафтного дизайна, технического обслуживания, борьбы с вредителями и так далее».
Д-р Ти подчеркнул, что застройщики обязаны создавать фонды на техническое обслуживание в соответствии с Законом о техническом обслуживании зданий и управлении слоями 2004 года, а владельцы квартир имеют возможность бороться с чрезмерными сборами через «Strata Title» Management Corporation (MCST).
По мере развития ситуации жильцы ждут дальнейших сообщений от застройщика и надеются на решение, которое решит их проблемы и обеспечит прозрачность будущих оценок платежей. /ТИСГ
Статья, расстроенная владельцами кондоминиумов Dairy Farm Residences, поскольку плата за обслуживание выросла более чем вдвое, была впервые опубликована в The Independent Singapore News – Последние новости
