Автор: Алоис Винга Эксперт по правовым вопросам Венгай Мадзима призвал зимбабвийцев, работающих в диаспоре, проявлять должную осмотрительность при совершении сделок с недвижимым имуществом, чтобы избежать мошенничества и потери своих кровно заработанных денег из-за мошенников на родине. Эти призывы прозвучали на фоне многочисленных ужасающих событий, которые диаспоры пережили на протяжении многих лет от рук фиктивных риэлторов. В худшем случае родственники обманули еще нескольких человек, а годы спустя обнаружили, что присланные им изображения строящихся домов были всего лишь фарсом. Но в беседе с NewZimbabwe.com в преддверии выставки недвижимости Zim Diaspora, которая состоится 13 июля в отеле Hilton, Birmingham Metropole в Великобритании, Мадзима, старший партнер и глава отдела недвижимости и недвижимости MCM Legal, сказал, что в этом есть необходимость. проявлять должную осмотрительность во всех сделках с недвижимостью. СВЯЗАННЫЙ: Великобритания: Витрина недвижимости Zim Diaspora Property Showcase – платформа для изучения рынка недвижимости на родине Выставка недвижимости Zim Diaspora Property Showcase организована компанией по недвижимости Seeff Zimbabwe и привлечет к участию нескольких экспертов по недвижимости и заинтересованных лиц, которые будут взаимодействовать и изучать стратегии обхода собственности. инвестиционные проблемы в стране. Регистрация на торжественное мероприятие бесплатная. «Потенциальные покупатели из диаспоры сталкиваются с риском двойной продажи. Где они покупают недвижимость, которая была продана кому-то другому. В некоторых случаях мне говорили, что некоторые купили несуществующую недвижимость. «В таком случае будет сложно обеспечить соблюдение таких соглашений, поскольку перед тем, как наши суды присудят покупателю приобретенную недвижимость, придется учитывать множество юридических факторов», — сказал он. По его словам, поэтому крайне важно, чтобы покупатель также внес свой вклад в процесс комплексной проверки, обеспечив, чтобы покупатель привлек зарегистрированного агента по недвижимости и зарегистрированного практикующего юриста для оказания помощи в этом процессе. Эксперт по правовым вопросам сказал, что потенциальный покупатель может проверить статус регистрации любого из них в Совете агентов по недвижимости и Обществе юристов Зимбабве соответственно. Мадзима сказал, что эти два профессионала будут иметь представление о сделках на месте и смогут провести необходимые процедуры комплексной проверки, включая наиболее эффективное завершение сделки, проконсультировавшись с покупателем, который является их принципалом. «Наш закон требует, чтобы договоры купли-продажи недвижимости были заключены в письменной форме. Составление проектов, комплексная проверка или проверка этих соглашений должны осуществляться практикующими юристами, чтобы гарантировать, что все критические части обязательного соглашения были включены. Это то, чему их обучают в конечном итоге», — сказал он. Он добавил, что могут быть реализованы различные структуры, чтобы ограничить или смягчить потерю средств из-за удаленного строительства объектов недвижимости. Мадзима поделится более подробной информацией о юридических аспектах сделок с недвижимостью на выставке недвижимости Zim Diaspora Property Showcase, где он является одним из ключевых участников дискуссии.
