Председатель заявила, что управление приняло решение установить максимально допустимый уровень повышения арендной платы, поскольку оно несет огромное бремя из-за будущих планов строительства государственного жилья и собственных финансов.
Вонг добавил, что также принимались во внимание финансовая устойчивость арендаторов и текущая экономическая ситуация.
В понедельник Управление по жилищному строительству сообщило законодателям, что повышение составит от 49 гонконгских долларов (6,3 доллара США) до 572 гонконгских долларов, при этом около 60 процентов арендаторов должны будут платить на 250 гонконгских долларов больше.
Выступая отдельно на том же заседании, министр жилищного строительства Винни Хо Винг-инь оценила, что среднее повышение арендной платы составит 230 гонконгских долларов, добавив, что семьи, имеющие на это право, могут подать заявку на получение помощи в аренде, которая может составить максимум 50-процентное снижение.
Жилищное управление пересматривает арендную плату за государственное жилье дважды в год, устанавливая предельный размер повышения в 10 процентов, но не устанавливая ограничений на снижение.
Первоначально темпы роста в этом году достигли 10,73%, поскольку опрошенные домохозяйства заработали в 2023 году больше, чем в 2021 году, когда для определения окончательной суммы был введен предел в 10%.
Депутат Скотт Люн Ман-Квонг, входящий в комитет по субсидируемому жилью при управлении, заявил, что уважает это решение и приветствует трехмесячное освобождение от уплаты налога, но надеется, что правительство сможет точнее отражать финансовое положение арендаторов при оценке их терпимости к повышению арендной платы.
«Требуется дальнейшее изучение вопроса о том, означает ли увеличение зарплаты арендаторов, что они на самом деле стали богаче и обладают большей потребительской способностью. В настоящее время, похоже, это происходит потому, что доля арендной платы в их ежемесячном доходе, которая составляет девять процентов, считается властями низкой», — сказал Льюнг.
Юй Мань-инь, член влиятельной группы «Альянс за жилищные права низовых слоев населения», сообщила изданию Post, что 10-процентное повышение станет серьезным бременем для многодетных семей.
«[The increased rent] «Это будет стоить на 300–400 гонконгских долларов больше в месяц для семей, которые живут в квартирах по четыре-пять человек. Это определенно повлияет на их ежемесячные расходы», — сказал Юй.
Активист заявил, что правительству следует рассмотреть возможность отмены повышения арендной платы на шесть месяцев для больших семей вместо нынешних трех, чтобы дать им больше времени подготовиться к резкому росту расходов.
Юй добавил, что повышение арендной платы также будет непростым испытанием для арендаторов, которые не смогли найти стабильную долгосрочную работу после увольнения во время пандемии COVID-19.
Он сказал, что альянс получает запросы от безработных арендаторов, столкнувшихся с такой ситуацией, «раз в два-три месяца».
Тем временем Жилищное управление также добавило новые виды поведения в свой список нарушений для арендаторов, одновременно расширив сферу действия двух существующих наказуемых видов поведения.
Кормление голубей и других диких животных, размещение предметов, которые могут упасть из окон, балконов и стен здания, а также сопротивление или воспрепятствование сотрудникам Жилищного управления в обеспечении соблюдения соответствующих правил теперь будут приводить к предупреждениям и штрафным санкциям для арендаторов.
Согласно новому правилу, арендаторы также будут штрафоваться за выбрасывание предметов в общественных зонах поместья (не только в переулках и на лестницах), которые могут помешать уборке.
Капание масла из вентиляторов и новой категории вентиляционных труб также приведет к предупреждениям.
