СИНГАПУР: Впервые за более чем два десятилетия жилой комплекс в Сингапуре получил нулевые предложения.
Государственный жилой комплекс не вызвал никакого интереса со стороны застройщиков, что ознаменовало значительный спад на рынке недвижимости города-государства, который борется с резким ростом арендной платы за жилье.
Участок Аппер-Томсон-роуд был частью плана правительства по вводу в эксплуатацию квартир с долгосрочным обслуживанием.
Минимальный срок проживания в этих квартирах составлял три месяца, что значительно больше нынешнего семидневного срока.
Этот пилотный проект был направлен на решение проблемы постоянного роста арендной платы за жильё, которая, несмотря на некоторое недавнее охлаждение, достигла многолетнего максимума.
Yahoo News сообщила, что отсутствие заявок на строительство участка Аппер Томсон Роуд рассматривается как серьезная неудача в этих усилиях.
Застройщики, похоже, проявляют осторожность на фоне падения продаж новых домов, снижения зарубежного спроса и более широкой экономической неопределенности.
CBRE Group Inc. подчеркнула, что это первый случай за более чем два десятилетия, когда такой сайт не смог привлечь предложения.
Что касается разработчиков, то «настроения рынка слабы, и господствует осторожность», — прокомментировал Николас Мак, главный исследователь Mogul.sg.
Singapore Business Review также сообщил, что Леонард Тэй, руководитель исследований Knight Frank, прокомментировал неожиданное отсутствие заявок на участок Аппер Томсон Роуд (участок А), отметив, что это было «не ожидалось, но и не совсем удивительно».
По словам г-на Тэя, «Концепция квартир с обслуживанием для длительного проживания в центральной части острова еще не опробована, не говоря уже о пригороде».
Он предположил, что «нынешний экономический климат, возможно, сдерживает интерес к развитию таких объектов».
Вонг Сью Ин, руководитель отдела исследований и контента в PropNex, разделяет аналогичную точку зрения, указывая, что застройщики могут колебаться из-за неопределенности, связанной со спросом на апартаменты с обслуживанием для длительного проживания в этом месте, которое не находится в непосредственной близости от крупных коммерческих центров.
Она отметила: «В целом мы ожидаем, что будет преобладать осторожность, поскольку, возможно, может возникнуть некоторая неопределенность в отношении глубины спроса на частное жилье после замедления продаж в 2023 году и относительно небольшого объема сделок в последние месяцы на фоне ограниченного запуска проектов».
Продажи новых домов в Сингапуре в мае снижались второй месяц подряд: было продано всего 221 единиц по сравнению с 278 единицами в апреле, что является самым низким месячным показателем продаж за май с 2008 года.
На другой пилотный участок, расположенный на окраине центра города, удалось привлечь только одну заявку, которая была принята в апреле.
/ТИСГ
Читайте также: Танджонг Ру Риверфронт I и II вызовут наибольший интерес при запуске BTO в июне
Рекомендованное изображение от Depositphotos
